别再傻傻交物业费了，2020年楼市新规，这3种物业费不用交

1. 别再傻傻交物业费了，2020年楼市新规，这3种物业费不用交

2. 2020年不想交物业费的几种理由？

3. 2022年起，哪些物业费不用交了？

新的一年有新的规定，伴随着城镇化的建设，每年都会有上千万的农村人口进入城市当中，那么这些人进入城市之后，必须要解决的问题就是住房问题，那么在这些住房问题当中，就有一个非常尖锐化的问题，就是住户与物业之间的关系。

那么对于社会当中有关于物业的一些问题，还是进行了一定的调整，在新的一年里有一些物业的费用不用继续每年都交，尤其是多个省市已经出台了许多新的规定。其中很多条件之下都可以不用交物业费，如果房屋质量有问题还没有完成房屋的交换，那么物业费就不需要进行缴纳，如果将房屋出租出去，租赁合同当中已经明确表明物业费由租户进行缴纳，那么自己也完全不需要缴纳物业费。如果物业公司没有和业主签订合同定期缴纳物业费的话，那么远自己没有必要去主动缴纳物业费，如果物业公司没有物价管理部门的各项审批文件，其实这种情况就属于违法的行为，也完全不需要缴纳物业费用。


这其中包括对于公共场所的耗费，也就是日常的电能消耗、水消耗等等，对于这些地区不应该由业主们分摊费用，而应该归属于物业费管理费范围之内，而且已经严令禁止物业收取各种杂七杂八的费用。除此之外，物业公司不得私自提高和增加物业费要，要通过当地的物价局进行审核。然后就是公共场所的经营收益归业主所有，如果物业公司私自贪污这笔公共区域的费用，就属于违法行为，比如说小区公共停车位的停车费，还有小区空地摆摊会的费用等等。可能在此之前许多小区在这些方面也都会收费以此来提高自己的收益，但是从今年起这些方面就不会再收取物业费。

4. 物业新规定2021年哪些费不用再交

法律分析：1、物业自行增加的收费项目不用缴纳。物业收费需要以《物业合同》为依据，通常来说，虽然有的小区是由开发商和物业公司协商的收费标准，但实际享受物业服务的是小区的业主，业主们可以成立业主委员会，与物业重新签订《物业合同》，制定收费项目及收费标准。而如果物业自行增加了合同以外的收费，比如垃圾清运费、公摊电费等等，业主是有权拒绝的。
2、天然气开口费等特殊的物业费不用缴纳。根据新规，业主、物业以及水、电、暖气等专营单位分别承担各自的维修责任和费用。
3、逾期交房期间的物业费不用缴纳，新房空置一年，物业费应减收收费项目以及收费标准。根据规定明确规定，如果开发商因为自身的原因而造成逾期交房，这段时间内的物业费业主不用缴纳。
若业主对社区物业不满意，可以根据《中华人民共和国民法典》的规定对其进行更换。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十四条 对建设单位聘请的物业服务管理企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

5. 物业新规定2021年哪些费不用再交

一、物业违规入驻，没有签署合同。根据新的《物业管理条例》，一家物业想要成功入驻一个小区，需要进过业委会的筛选评估，并且签署有效的《物业服务合同》，在没有业委会的情况下，一般由开发商聘选前期物业和居委会聘选物业，如果有业委会的情况下，则业委会代表业主选定物业。如果没有依据合法有效的筛选程序，没有按照规定履行聘用流程，那么这样入驻的物业，即便提供了物业服务，业主们也可以不缴纳物业费。二、物业擅自提高收费标准“物业私自降低服务标准，或者违背合同约定，提高收费要求”的情况下，业主们可以不缴纳这部分费用。A小区在10年前引入了一家物业公司，物业公司与小区业主们签订的合同明确规定“物业费0.5元/平米”。合同约定：在业委会没有书面提出解聘物业公司或者物业公司正式书面提出退出之前，合同始终有效。10年后的今天，周边小区的新楼盘物业费全部在2元/平米，A小区物业感觉自己亏本了，于是就贴出告示，从2021年开始，物业费全部提高至2元/平米。在没有签订合同的情况下，这种提高费用违背了《合同法》，可以不缴纳。三、小区公共的水电费、天然气开口费小区业主们缴纳的物业费中，包含了小区的公共区域用水、用电（公共照明、消防设施、景观水系）等费用，物业公司不能够再次向业主们收取。根据《物业管理条例》第45条，小区业主们缴纳的物业费中，包含了小区的公共区域用水、用电（公共照明、消防设施、景观水系）等费用，物业公司不能够再次向业主们收取。另外，还有一项费用可能部分买房人经历过，那就是天然气开口费（入户费），在很早以前，这笔费用确实存在，开发商交房的时候，会有开发商或者物业公司向买房人代收2000元-4000元不等的费用，但是后来经过确认已经明确取消了，这笔费用属于城市基建费用，已经包含在开发商楼盘整体基建费缴纳之内，所以买房人不用重复交，如果有开发商或者物业收取，可以咨询相关部门查证。

6. 2020年，这“3笔物业费”是不用交了，请业主们互相告知！

我们都知道小区生活质量，物业起着非常重要的作用，但是事实总是不尽如人意。很多物业公司不仅没有为业主服务，还引发了公众的愤怒。所以今天小编要说的是，2020年，这3笔物业费不用交了，业主别再傻傻交钱给物业了

7. 小区物业费2020年新规

在物业公司与业主签订的业主服务手册第21页第十条物业服务费及其他服务收费中约定《1.物业收费的项目及费用标准：物业服务费：住宅：1.2元/建筑平方米/月》。
对拟实施基本物业服务的老旧住宅小区，由各社区居民委员会(业主委员会)向街道(乡镇)物业服务中心提出申请，物业服务中心针对各小区不同情况，分别制定基本物业服务实施方案，包括服务内容与标准，收费项目与标准，人员安排等，并广泛征求业主意见后组织实施。

扩展资料：
注意事项：
根据新规，对于普通住宅房而言，如果在业主交付相关费用拿到房子之后，房子空置的一年时间，那么在这房屋空置的一年时间中所产生的物业管理服务费用，应该按照实际运行费用进行适当的减免，这样做才能保障业主的利益，也是比较人性化的做法。
很多物业都存在自行规定物业费用的行为，往往这些费用都是不用缴纳的，常见的有垃圾处理费用，还有在装修的时候产生的砸墙费用，这些都是物业自行规定收取的费用，对于业主而言有权拒绝支付这些物业费，因为这些收费本身就存在不合理性。
参考资料来源：百度百科-物业费
参考资料来源：人民网-2020物业费收费标准 

8. 2020年物业费标准有哪些规定？